アーデルグラード梅島

  • 東京都足立区梅田五丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩7分

  • 2019年築 / 9階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

50.4
割安

推定相場価格より0.6%割安

販価
5,580万円
80.8万円/㎡
相場
5,611万円
81.3万円/㎡
3,030
4,751
6,471
8,192
AI査定結果
推定相場価格
5,611万円
81.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,751万円〜6,471万円
68.8万円/㎡〜93.7万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年7月7日
アーデルグラード梅島
5,580万円（80.8万円/㎡）/ 6階 / 69.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は81.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/015,580万円80.8万円6階 69.04㎡ 3LDK東
2025/04/214,480万円80.3万円1階 55.78㎡ 2LDK西
2025/04/105,780万円83.7万円6階 69.04㎡ 3LDK東
2025/03/245,980万円86.6万円6階 69.04㎡ 3LDK東
2025/03/086,180万円89.5万円6階 69.04㎡ 3LDK東
2024/12/214,100万円73.5万円1階 55.78㎡ 2LDK西
2024/08/264,980万円75.6万円2階 65.84㎡ 2SLDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は70.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
アーデルグラード梅島
足立区梅田五丁目
梅島駅7分 5,580万円80.8万円69.04㎡3LDK6階 / 9階建 東2019年65戸RC
2025/04/20クレアホームズ王子神谷TOKYO
足立区新田一丁目
王子神谷駅11分 5,680万円85.8万円66.19㎡3LDK14階 / 15階建 西2022年83戸RC
2025/05/03ライドリンク王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅15分 3,880万円70.4万円55.08㎡1LDK+S2階 / 7階建 北西2020年39戸RC
2025/07/06アビダス舎人テラス
足立区入谷一丁目
舎人駅4分 4,300万円69.8万円61.64㎡3LDK2階 / 14階建 西2015年52戸RC
2025/02/28ワザック西新井大師西
足立区谷在家二丁目
大師前駅24分 4,650万円82.1万円56.65㎡2LDK7階 / 8階建 西2023年57戸RC
2025/01/18サンクレイドル竹ノ塚II
足立区伊興二丁目
竹ノ塚駅13分 4,980万円65.1万円76.5㎡4LDK7階 / 8階建 南2021年58戸RC
2025/03/01ミルーナヒルズ西新井
足立区西新井五丁目
西新井大師西駅7分 4,100万円78.5万円52.25㎡2LDK3階 / 9階建 西2020年56戸RC
2025/03/10パレステージ西新井みどり公園
足立区西新井四丁目
谷在家駅6分 4,380万円69.1万円63.4㎡3LDK3階 / 6階建 南2018年67戸RC
2024/09/07マキシヴ江北アレグリアコート
足立区江北六丁目
大師前駅8分 3,980万円73.7万円54㎡2LDK7階 / 8階建 南2020年57戸RC
2024/11/20MAXIV江北アレグリアコート
足立区江北六丁目
日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅8分 3,980万円73.7万円54㎡2LDK7階 / 8階建 南2020年57戸RC
2025/01/14サンクレイドル竹ノ塚
足立区伊興二丁目
竹ノ塚駅13分 4,980万円65.1万円76.5㎡4LDK7階 / 8階建 南2021年58戸RC
2025/06/11レーヴリーズ西新井
足立区西新井七丁目
大師前駅4分 4,199万円65.5万円64.14㎡3LDK7階 / 9階建 南2014年25戸RC
2025/05/20パレステージ江北
足立区江北四丁目
江北駅8分 3,980万円71.6万円55.57㎡2LDK1階 / 7階建 南東2016年91戸RC
2025/06/10パークゲートメイツ西新井
足立区西新井三丁目
大師前駅13分 3,980万円60.9万円65.4㎡3LDK6階 / 9階建 西2017年76戸RC
2025/05/11ヴィウーローズメイゾン西新井本町
足立区西新井本町二丁目
大師前駅7分 3,680万円66.9万円55.04㎡2LDK2階 / 11階建 東2016年40戸RC
2024/03/26ヴィウーローズメイゾン西新井本町
足立区西新井本町二丁目
大師前駅7分 3,400万円61.7万円55.11㎡2LDK7階 / 11階建 東2016年40戸RC
2024/03/27エクセレントシティ竹ノ塚駅前
足立区竹の塚六丁目
竹ノ塚駅3分 3,680万円69.4万円52.99㎡1LDK+S3階 / 10階建 東2020年36戸RC
2025/01/16パレステージ江北II
足立区江北一丁目
江北駅4分 3,780万円67.4万円56.1㎡2LDK2階 / 7階建 南2019年53戸RC
2024/02/17ブルーシエル西新井大師
足立区西新井六丁目
大師前駅8分 3,680万円66.0万円55.72㎡2LDK6階 / 7階建 南2017年28戸RC
2025/04/11レジデンスノーブル西新井本町
足立区西新井本町一丁目
大師前駅7分 4,480万円77.0万円58.18㎡2LDK7階 / 9階建 東2019年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.7%上昇、足立区では16.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は足立区の平均と比較して7.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.2万円/㎡
前年比+44.7%
足立区
87.1万円/㎡
前年比+16.8%

マンション概要

マンション名アーデルグラード梅島
所在地東京都足立区梅田五丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩7分
築年月2019年
階数9階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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